반응형 DTI2 [부동산 금융 분석] 대출 규제 3대장 'LTV, DTI, DSR' 완전 해부: '스트레스 DSR' 시대의 자금 조달 전략 목차1. 서론: 집값은 '내가 가진 돈' + '빌릴 수 있는 돈'의 합이다2. LTV (주택담보인정비율): 자산 가치 기준의 1차 관문3. DTI (총부채상환비율): 소득 기준의 구형 엔진4. DSR (총부채원리금상환비율): 대출 한도를 결정짓는 '끝판왕'5. 심화 분석: '스트레스 DSR' 도입과 신용 대출의 역습6. 결론: 대출도 '설계'가 필요한 자산 관리의 영역[부동산 금융 분석] 대출 규제 3대장 'LTV, DTI, DSR' 완전 해부: '스트레스 DSR' 시대의 자금 조달 전략대한민국 부동산 시장에서 '현금 부자'를 제외한 모든 실수요자에게 가장 중요한 변수는 '대출 가능 금액'입니다. 아무리 좋은 입지의 아파트가 나와도, 내 대출 한도가 그에 미치지 못하면 '그림의 떡'일 뿐입니다. 과거에는.. 2025. 12. 16. [경제정책 분석] '10.15 부동산 대책' 심층 분석: 서울 전역 규제지역 지정, 그 파급 효과와 시장 전망 목차1. 서론: '10.15 주택시장 안정화 대책'의 배경과 목표2. 핵심 정책 분석 1: '규제지역' 및 '토지거래허가구역' 확대 지정3. 핵심 정책 분석 2: '금융 규제'를 통한 유동성 차단4. 시장에 미칠 파급 효과 및 향후 전망5. 결론: '수요 억제' 정책의 명과 암 2025년 10월 15일, 정부가 서울 전역을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정하고, 주택담보대출 한도를 대폭 축소하는 것을 골자로 하는 '주택시장 안정화 대책'을 발표했습니다.이는 6.27 대출규제와 9.7 공급대책에도 불구하고, 서울 한강벨트 중심으로 과열 양상이 지속되자, 정부가 '수요 억제'라는 초강력 카드를 꺼내 든 것으로 분석됩니다. 본 포스팅에서는 이번 10.15 대책의 주요 내용을 분석하고, 향후 부동산 시장에.. 2025. 10. 15. 이전 1 다음 반응형
