반응형 청약2 [부동산 경제학] '선분양 제도'는 어떻게 작동하는가: 건설사와 수분양자의 리스크 경제학 목차1. 서론: 한국 부동산 시장의 독특한 제도, 선분양2. 선분양 제도의 경제적 기능: '금융 조달'과 '리스크 전가'3. 공급자(건설사)의 손익계산서: 안정적 현금흐름과 PF 리스크 완화4. 수요자(수분양자)의 손익계산서: '시세 차익'의 기회와 '미래 가격 변동'의 위험5. 결론: '선분양'과 '후분양', 끝나지 않는 논쟁 아파트 '선분양 제도'는 주택이 완공되기 2~3년 전에, 모델하우스만을 보고 구매 계약을 체결하는, 전 세계적으로 유례를 찾기 힘든 대한민국만의 독특한 주택 공급 방식입니다. 이는 과거 대규모 주택 공급을 가능하게 한 원동력이었지만, 동시에 '로또 청약'이라는 투기적 수요를 부추기고, 건설사의 리스크를 수분양자에게 전가한다는 구조적 비판에 직면해 있습니다. 본 포스팅에서는 선분양.. 2025. 10. 26. 주택청약 1순위 조건 및 가점 계산법 완벽 가이드 (2025년 최신) 목차1. 서론: 주택청약, '운'이 아닌 '전략'의 영역2. 주택 유형별 1순위 자격 조건 분석3. 지역별/면적별 청약 예치금 기준 (민영주택)4. 청약 당락을 결정하는 '주택청약가점제' 상세 해설 (84점 만점)5. 결론: 성공적인 청약을 위한 장기적 로드맵 주택청약 1순위 조건 및 가점 계산법 완벽 가이드 (2025년 최신) '내 집 마련'을 위한 가장 보편적이고 강력한 도구는 '주택청약' 제도입니다. 하지만 복잡한 자격 조건과 점수 계산법(가점제) 때문에 많은 예비 청약자들이 어려움을 겪습니다. 본 포스팅에서는 2025년 최신 기준에 맞춰, '국민주택'과 '민영주택'의 1순위 조건부터, 당락을 결정하는 주택청약가점제의 항목별 점수까지 모든 것을 상세하게 분석합니다. 본격적인 내용에 앞서, 청약 제.. 2025. 9. 24. 이전 1 다음 반응형
