반응형 줍줍1 [부동산 경제학] '선분양 제도'는 어떻게 작동하는가: 건설사와 수분양자의 리스크 경제학 목차1. 서론: 한국 부동산 시장의 독특한 제도, 선분양2. 선분양 제도의 경제적 기능: '금융 조달'과 '리스크 전가'3. 공급자(건설사)의 손익계산서: 안정적 현금흐름과 PF 리스크 완화4. 수요자(수분양자)의 손익계산서: '시세 차익'의 기회와 '미래 가격 변동'의 위험5. 결론: '선분양'과 '후분양', 끝나지 않는 논쟁 아파트 '선분양 제도'는 주택이 완공되기 2~3년 전에, 모델하우스만을 보고 구매 계약을 체결하는, 전 세계적으로 유례를 찾기 힘든 대한민국만의 독특한 주택 공급 방식입니다. 이는 과거 대규모 주택 공급을 가능하게 한 원동력이었지만, 동시에 '로또 청약'이라는 투기적 수요를 부추기고, 건설사의 리스크를 수분양자에게 전가한다는 구조적 비판에 직면해 있습니다. 본 포스팅에서는 선분양.. 2025. 10. 26. 이전 1 다음 반응형
